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想在上海买房?一定要学会这种贷款方式,轻松省下几十万!

作者:小豆企服 日期:2022-01-28

想要在上海买房?那你一定要学会使用公积金贷款,因为使用公积金贷款可以帮我们省下很大一笔的利息!

 

 

【基本贷款条件】

1、具有城镇常住户口;

2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;

3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

 

【不同情况下住房公积金贷款条件】

1、购买经济适用房贷款条件:已签订《上海市经济适用住房预(出)售合同》;

2、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款条件:

①建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》。棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件;

②建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%;

③与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同;

④若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的,应提供阶段性担保。

上海住房公积金贷款资料说明

 

【基本贷款资料】

1、住房公积金账号及身份证;

2、户口簿及有效婚姻证明,已婚提供婚姻证明,未婚提供未婚证明,离异提供离婚证;

3、其它相关资料。

 

上海公积金贷款流程

1、现场申请贷款流程:申请住房公积金贷款业务,借款人可到购买房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点、市住房置业担保有限公司业务网点申请办理;

2、网上申请贷款流程:借款人可登录上海住房公积金网,通过住房公积金网上贷款业务受理平台申请办理。

流程:借款人提供要件材料——受理网点或住房公积金网上贷款平台受理——审核通过的签订合同——办理担保及抵押手续——受托银行发放贷款。

 

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